12 Rue CARREFOUR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
270 800 $
Chalet · 2 713 $/m² · 99,8 m² · constr. 1942 · terrain 1 314,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,8 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 128 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510453714500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
22045510453714500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 21 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-08 · 317 m · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 519 $ Poids 83 % |
| 2 | 15, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-19 · 122 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 271 605 $ Poids 75 % |
| 3 | 185, avenue Sainte Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 518 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 362 807 $ Poids 65 % |
| 4 | 72, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 803 m · Vendu 380 000 $ (3 711 $/m²) 102,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 897 $ Poids 65 % |
| 5 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 959 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 375 577 $ Poids 63 % |
| 6 | 41, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 867 m · Vendu 420 000 $ (3 784 $/m²) 111 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 362 107 $ Poids 58 % |
| 7 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge −22 933 $ | 205 940 $ Poids 56 % |
| 8 | 41, Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 956 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 814 $ Poids 53 % |
| 9 | , Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-12 · 839 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 082 $ Poids 49 % |
| 10 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 399 202 $ Poids 49 % |
| 11 | 63, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-10 · 960 m · Vendu 376 381 $ (3 619 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 858 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge −37 638 $ | 351 000 $ Poids 47 % |
| 12 | 69, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 856 m · Vendu 392 000 $ (4 700 $/m²) 83,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +38 542 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 396 285 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.