8 Rue CARREFOUR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 92,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 490,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 238 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510454170000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
22045510454170000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 47 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-08 · 278 m · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 366 553 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-19 · 115 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 295 377 $ Poids 79 % |
| 3 | 196, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-28 · 248 m · Vendu 348 000 $ (4 405 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 514 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 412 314 $ Poids 69 % |
| 4 | 69, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 795 m · Vendu 392 000 $ (4 700 $/m²) 83,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +21 151 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 378 894 $ Poids 64 % |
| 5 | 72, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 741 m · Vendu 380 000 $ (3 711 $/m²) 102,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 166 $ Poids 56 % |
| 6 | 71, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 785 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +27 123 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 660 $ Poids 53 % |
| 7 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 891 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 518 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 360 482 $ Poids 51 % |
| 8 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge −22 933 $ | 197 686 $ Poids 49 % |
| 9 | 52, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 161 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 354 233 $ Poids 45 % |
| 10 | 41, Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 888 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 650 $ Poids 45 % |
| 11 | 185, avenue Sainte Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 482 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −31 759 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 349 894 $ Poids 43 % |
| 12 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 103 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.