5 Rue CARREFOUR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
211 800 $
Chalet · 3 416 $/m² · 62 m² · constr. 1945 · terrain 1 060,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 102 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510454377700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
60 600 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
22045510454377700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 12 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Drouin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 324 m · Vendu 279 000 $ (4 581 $/m²) 60,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −25 110 $ | 259 928 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-02 · 642 m · Vendu 350 000 $ (6 399 $/m²) 54,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +23 355 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 084 $ Poids 63 % |
| 3 | 6, rue Drouin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-02 · 324 m · Vendu 109 000 $ (1 790 $/m²) 60,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 109 915 $ Poids 61 % |
| 4 | 33, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 696 m · Vendu 332 000 $ (6 182 $/m²) 53,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +25 657 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 328 644 $ Poids 60 % |
| 5 | 23, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-10 · 651 m · Vendu 371 000 $ (6 795 $/m²) 54,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 922 $ · Ajust. superficie +25 141 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 391 964 $ Poids 58 % |
| 6 | 38, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (5 598 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 324 145 $ Poids 57 % |
| 7 | 34, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 360 500 $ (5 529 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 315 603 $ Poids 57 % |
| 8 | 15, rue du Carrefour, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 78 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 778 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 336 222 $ Poids 56 % |
| 9 | 42, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 322 052 $ Poids 53 % |
| 10 | 228, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 814 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 961 $ Poids 53 % |
| 11 | 219, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (5 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 293 873 $ Poids 52 % |
| 12 | 13, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (5 546 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 008 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.