9 Rue CARREFOUR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
223 700 $
Chalet · 3 261 $/m² · 68,6 m² · constr. 1944 · terrain 1 387,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,8 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 107 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510454594300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
72 500 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
22045510454594300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 14 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Carrefour, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 98 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 354 556 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rue Drouin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 320 m · Vendu 279 000 $ (4 581 $/m²) 60,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 273 651 $ Poids 77 % |
| 3 | 196, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-28 · 301 m · Vendu 348 000 $ (4 405 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 906 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 290 294 $ Poids 66 % |
| 4 | 31, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 878 m · Vendu 380 000 $ (5 163 $/m²) 73,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 333 884 $ Poids 64 % |
| 5 | 38, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (5 598 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 619 $ Poids 55 % |
| 6 | 34, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 360 500 $ (5 529 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 333 850 $ Poids 55 % |
| 7 | 42, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 580 $ Poids 53 % |
| 8 | 167, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-05 · 789 m · Vendu 281 900 $ (3 789 $/m²) 74,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 278 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 267 410 $ Poids 51 % |
| 9 | 6, rue Drouin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-02 · 320 m · Vendu 109 000 $ (1 790 $/m²) 60,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge −10 355 $ | 115 276 $ Poids 50 % |
| 10 | 228, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 814 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 147 $ Poids 49 % |
| 11 | 219, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (5 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 310 705 $ Poids 48 % |
| 12 | 6, rue du Carrefour, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-03 · 62 m · Vendu 145 000 $ (1 918 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge −725 $ | 156 984 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.