11 Rue CARREFOUR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 81,4 m² · constr. 1947 · terrain 810,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,4 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 139 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510454791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
22045510454791300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 25 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-28 · 312 m · Vendu 348 000 $ (4 405 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 318 486 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue du Carrefour, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 125 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 111 $ Poids 86 % |
| 3 | 69, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 792 m · Vendu 392 000 $ (4 700 $/m²) 83,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 353 043 $ Poids 74 % |
| 4 | 192, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-08 · 341 m · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 999 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 287 725 $ Poids 73 % |
| 5 | 71, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 781 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 002 $ Poids 70 % |
| 6 | 31, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 915 m · Vendu 380 000 $ (5 163 $/m²) 73,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 928 $ Poids 58 % |
| 7 | 15, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-19 · 59 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 253 355 $ Poids 56 % |
| 8 | 6, rue du Carrefour, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-03 · 76 m · Vendu 145 000 $ (1 918 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 171 434 $ Poids 52 % |
| 9 | 167, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-05 · 793 m · Vendu 281 900 $ (3 789 $/m²) 74,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 278 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge −22 552 $ | 295 888 $ Poids 50 % |
| 10 | 38, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (5 561 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 408 300 $ Poids 45 % |
| 11 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 344 073 $ Poids 43 % |
| 12 | 4, rue de l'Écart, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-11-04 · 178 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 436 004 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.