1 Rue CARREFOUR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 72,6 m² · constr. 1962 · terrain 2 013 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 163 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510455012500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
22045510455012500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 27 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Carrefour, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 78 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 365 667 $ Poids 99 % |
| 2 | 196, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-28 · 289 m · Vendu 348 000 $ (4 405 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 325 204 $ Poids 85 % |
| 3 | 31, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 781 m · Vendu 380 000 $ (5 163 $/m²) 73,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 210 $ Poids 75 % |
| 4 | 71, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 659 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 276 $ Poids 64 % |
| 5 | 6, rue Drouin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 335 m · Vendu 279 000 $ (4 581 $/m²) 60,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 307 924 $ Poids 62 % |
| 6 | 69, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 669 m · Vendu 392 000 $ (4 700 $/m²) 83,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −25 381 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 332 362 $ Poids 57 % |
| 7 | 167, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-05 · 784 m · Vendu 281 900 $ (3 789 $/m²) 74,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 278 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge −1 409 $ | 300 359 $ Poids 57 % |
| 8 | 6, rue du Carrefour, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-03 · 107 m · Vendu 145 000 $ (1 918 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 173 870 $ Poids 55 % |
| 9 | 38, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (5 598 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 713 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 816 $ Poids 53 % |
| 10 | 34, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 360 500 $ (5 529 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 344 908 $ Poids 53 % |
| 11 | 42, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 809 $ Poids 53 % |
| 12 | 228, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 814 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 775 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.