226 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 144,4 m² · constr. 1982 · terrain 946,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 236 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510456637400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
22045510456637400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
379 900 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 60 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 201 m · Vendu 532 000 $ (4 315 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +45 520 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 533 688 $ Poids 69 % |
| 2 | 10, rue de la Mare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-01 · 130 m · Vendu 526 000 $ (4 329 $/m²) 121,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +49 570 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 544 324 $ Poids 64 % |
| 3 | 54, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 646 m · Vendu 533 179 $ (3 909 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 028 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge −53 318 $ | 539 525 $ Poids 56 % |
| 4 | 49, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 631 m · Vendu 430 000 $ (3 542 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +40 733 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 155 $ Poids 55 % |
| 5 | 93, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 885 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 372 931 $ Poids 51 % |
| 6 | 51, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 588 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +45 683 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 979 $ Poids 51 % |
| 7 | 58, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-11 · 660 m · Vendu 500 000 $ (3 782 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +23 071 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 359 $ Poids 51 % |
| 8 | 21, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 259 386 $ (1 907 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 007 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge −25 939 $ | 265 464 $ Poids 50 % |
| 9 | 78, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 731 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +53 883 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 537 566 $ Poids 50 % |
| 10 | 56, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-12 · 930 m · Vendu 439 000 $ (3 387 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +25 066 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 460 845 $ Poids 46 % |
| 11 | 18, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 854 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 631 010 $ Poids 45 % |
| 12 | 81, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-20 · 471 m · Vendu 400 000 $ (3 396 $/m²) 117,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +45 161 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 226 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.