227 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 168,8 m² · constr. 2005 · terrain 9 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 548,2 m²
Frontage
105,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 326 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510457235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
22045510457235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 86 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Topazes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 545 m · Vendu 660 000 $ (3 529 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −32 118 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 675 766 $ Poids 63 % |
| 2 | 25, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-07 · 904 m · Vendu 720 000 $ (4 089 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 815 063 $ Poids 49 % |
| 3 | 19, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (3 175 $/m²) 159,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +14 445 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 598 801 $ Poids 39 % |
| 4 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 327 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −49 234 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 685 089 $ Poids 36 % |
| 5 | 54, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 560 m · Vendu 533 179 $ (3 909 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 028 $ · Ajust. superficie +63 325 $ · Ajust. âge −21 327 $ | 619 204 $ Poids 34 % |
| 6 | 93, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 885 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +43 997 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 438 053 $ Poids 34 % |
| 7 | 18, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 854 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +69 650 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 737 825 $ Poids 32 % |
| 8 | 21, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 259 386 $ (1 907 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 007 $ · Ajust. superficie +31 279 $ · Ajust. âge −11 672 $ | 302 999 $ Poids 30 % |
| 9 | 123, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 352 500 $ (2 157 $/m²) 163,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 426 238 $ Poids 28 % |
| 10 | 314, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 545 500 $ (4 038 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie +68 036 $ · Ajust. âge +35 458 $ | 655 872 $ Poids 26 % |
| 11 | 5, Rue Drouin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-11-13 · 566 m · Vendu 335 000 $ (2 400 $/m²) 139,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +35 036 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 468 884 $ Poids 24 % |
| 12 | 15A, rue du Ruisseau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (4 963 $/m²) 176,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 797 422 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.