235 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 165,7 m² · constr. 2007 · terrain 7 446,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 446,4 m²
Frontage
94,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 420 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510458862800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
458 300 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
22045510458862800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 95 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Topazes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 638 m · Vendu 660 000 $ (3 529 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −37 588 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 676 896 $ Poids 55 % |
| 2 | 25, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 089 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −21 261 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 808 726 $ Poids 43 % |
| 3 | 54, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 509 m · Vendu 533 179 $ (3 909 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 028 $ · Ajust. superficie +57 266 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 618 477 $ Poids 38 % |
| 4 | 93, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 885 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +39 525 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 437 571 $ Poids 37 % |
| 5 | 19, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (3 175 $/m²) 159,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +40 560 $ | 598 950 $ Poids 37 % |
| 6 | 18, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 854 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +62 127 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 737 102 $ Poids 34 % |
| 7 | 314, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 545 500 $ (4 038 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie +61 778 $ · Ajust. âge +40 913 $ | 655 069 $ Poids 31 % |
| 8 | 21, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 259 386 $ (1 907 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 007 $ · Ajust. superficie +28 323 $ · Ajust. âge −9 079 $ | 302 637 $ Poids 30 % |
| 9 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 327 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −54 390 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 679 932 $ Poids 29 % |
| 10 | 5, Rue Drouin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-11-13 · 660 m · Vendu 335 000 $ (2 400 $/m²) 139,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +31 316 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 465 165 $ Poids 25 % |
| 11 | 123, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 352 500 $ (2 157 $/m²) 163,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 422 894 $ Poids 24 % |
| 12 | 43, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +73 759 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 672 325 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.