18 Rue PARENT · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 128,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 330,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,7 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 210 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510464764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
22045510464764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 49 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 211 m · Vendu 532 000 $ (4 315 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 497 589 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue de la Mare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-01 · 131 m · Vendu 526 000 $ (4 329 $/m²) 121,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 510 773 $ Poids 90 % |
| 3 | 49, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 892 m · Vendu 430 000 $ (3 542 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 705 $ Poids 66 % |
| 4 | 51, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 846 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 534 $ Poids 65 % |
| 5 | 78, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 991 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 654 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 337 $ Poids 59 % |
| 6 | 81, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-20 · 726 m · Vendu 400 000 $ (3 396 $/m²) 117,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 910 $ Poids 58 % |
| 7 | 41, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 798 m · Vendu 420 000 $ (3 784 $/m²) 111 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 865 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 161 $ Poids 54 % |
| 8 | 185, avenue Sainte Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 646 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +31 934 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 413 588 $ Poids 53 % |
| 9 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 449 506 $ Poids 53 % |
| 10 | 110, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 919 $ Poids 53 % |
| 11 | 1, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 379 900 $ (3 153 $/m²) 120,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 160 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 390 312 $ Poids 51 % |
| 12 | 85, Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-02 · 962 m · Vendu 405 000 $ (3 415 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 419 615 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.