10 Rue MARE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 121,5 m² · constr. 2017 · terrain 3 808 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 808 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 301 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510465236400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
22045510465236400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 74 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 167 m · Vendu 532 000 $ (4 315 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 577 385 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue de la Mare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-01 · 2 m · Vendu 526 000 $ (4 329 $/m²) 121,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 355 $ Poids 96 % |
| 3 | 51, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 716 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 436 731 $ Poids 78 % |
| 4 | 49, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 760 m · Vendu 430 000 $ (3 542 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 431 299 $ Poids 77 % |
| 5 | 41, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 669 m · Vendu 420 000 $ (3 784 $/m²) 111 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 434 661 $ Poids 72 % |
| 6 | 78, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 859 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 542 646 $ Poids 71 % |
| 7 | 81, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-20 · 598 m · Vendu 400 000 $ (3 396 $/m²) 117,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 439 347 $ Poids 70 % |
| 8 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 956 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 489 371 $ Poids 66 % |
| 9 | 110, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 954 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 439 194 $ Poids 65 % |
| 10 | 185, avenue Sainte Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 638 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 448 924 $ Poids 65 % |
| 11 | 1, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-17 · 884 m · Vendu 379 900 $ (3 153 $/m²) 120,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 160 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +3 799 $ | 420 436 $ Poids 60 % |
| 12 | 85, Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-02 · 830 m · Vendu 405 000 $ (3 415 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 451 530 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.