13 Rue PARENT · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 112,7 m² · constr. 1987 · terrain 2 300,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 190 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510465423000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
22045510465423000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 38 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Mare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-01 · 37 m · Vendu 526 000 $ (4 329 $/m²) 121,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 475 706 $ Poids 87 % |
| 2 | 33, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 153 m · Vendu 532 000 $ (4 315 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −22 868 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 478 601 $ Poids 85 % |
| 3 | 41, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 698 m · Vendu 420 000 $ (3 784 $/m²) 111 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 512 $ Poids 79 % |
| 4 | 51, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 746 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 372 849 $ Poids 74 % |
| 5 | 185, avenue Sainte Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 655 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 385 318 $ Poids 73 % |
| 6 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 818 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 891 $ Poids 69 % |
| 7 | 49, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 793 m · Vendu 430 000 $ (3 542 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 377 014 $ Poids 68 % |
| 8 | 81, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-20 · 627 m · Vendu 400 000 $ (3 396 $/m²) 117,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 406 $ Poids 68 % |
| 9 | 78, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 893 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 467 562 $ Poids 65 % |
| 10 | 72, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 643 m · Vendu 380 000 $ (3 711 $/m²) 102,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 832 $ Poids 63 % |
| 11 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 992 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 416 942 $ Poids 62 % |
| 12 | 110, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 990 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 373 186 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.