25 Rue PARENT · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 67,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 268,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,8 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 182 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510465813700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
22045510465813700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 40 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Carrefour, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 234 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 384 856 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue Drouin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 474 m · Vendu 279 000 $ (4 581 $/m²) 60,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 325 994 $ Poids 76 % |
| 3 | 31, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 856 m · Vendu 380 000 $ (5 163 $/m²) 73,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 339 161 $ Poids 63 % |
| 4 | 196, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-28 · 450 m · Vendu 348 000 $ (4 405 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 889 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 357 911 $ Poids 58 % |
| 5 | 34, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 360 500 $ (5 529 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge −5 407 $ | 362 004 $ Poids 57 % |
| 6 | 38, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (5 598 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 371 125 $ Poids 57 % |
| 7 | 42, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 367 653 $ Poids 53 % |
| 8 | 6, rue Drouin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-02 · 474 m · Vendu 109 000 $ (1 790 $/m²) 60,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 135 726 $ Poids 49 % |
| 9 | 228, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 814 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 381 531 $ Poids 49 % |
| 10 | 219, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (5 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 334 730 $ Poids 49 % |
| 11 | 6, rue du Carrefour, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-03 · 215 m · Vendu 145 000 $ (1 918 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 346 $ Poids 45 % |
| 12 | 21, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-02 · 603 m · Vendu 350 000 $ (6 399 $/m²) 54,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +41 590 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 406 070 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.