232 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 97,6 m² · constr. 2019 · terrain 4 443,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 443,7 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 244 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510466329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
22045510466329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
379 900 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 60 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-08 · 514 m · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 384 479 $ Poids 81 % |
| 2 | 15, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-19 · 235 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 302 293 $ Poids 76 % |
| 3 | 72, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 474 m · Vendu 380 000 $ (3 711 $/m²) 102,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 408 615 $ Poids 76 % |
| 4 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 653 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 089 $ Poids 75 % |
| 5 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 813 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge +8 026 $ | 234 445 $ Poids 71 % |
| 6 | 41, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 530 m · Vendu 420 000 $ (3 784 $/m²) 111 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 351 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 393 645 $ Poids 64 % |
| 7 | 41, Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 647 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 391 050 $ Poids 64 % |
| 8 | 69, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 522 m · Vendu 392 000 $ (4 700 $/m²) 83,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +33 372 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 426 395 $ Poids 62 % |
| 9 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 983 m · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 437 349 $ Poids 58 % |
| 10 | , Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-12 · 515 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 168 $ Poids 57 % |
| 11 | 63, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-10 · 638 m · Vendu 376 381 $ (3 619 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 858 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge −3 764 $ | 380 894 $ Poids 56 % |
| 12 | 41, Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 647 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 392 552 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.