242 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 102,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 985,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 985,4 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 196 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510478134200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
22045510478134200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 39 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 620 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 381 492 $ Poids 83 % |
| 2 | 41, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 448 m · Vendu 420 000 $ (3 784 $/m²) 111 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 367 593 $ Poids 81 % |
| 3 | 72, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 419 m · Vendu 380 000 $ (3 711 $/m²) 102,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 278 $ Poids 81 % |
| 4 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 767 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge −22 933 $ | 209 175 $ Poids 76 % |
| 5 | 41, Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 612 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 973 $ Poids 70 % |
| 6 | 15, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-19 · 396 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 309 077 $ Poids 66 % |
| 7 | 192, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-08 · 711 m · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 382 120 $ Poids 64 % |
| 8 | , Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-12 · 466 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 241 $ Poids 63 % |
| 9 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 405 394 $ Poids 62 % |
| 10 | 63, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-10 · 582 m · Vendu 376 381 $ (3 619 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 858 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −37 638 $ | 356 248 $ Poids 62 % |
| 11 | 12, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-25 · 280 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 445 $ Poids 60 % |
| 12 | 51, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 504 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −28 153 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 355 143 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.