250 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 142 m² · constr. 1958 · terrain 3 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 459,7 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 204 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510479415000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
22045510479415000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 47 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 325 m · Vendu 532 000 $ (4 315 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +40 342 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 525 851 $ Poids 72 % |
| 2 | 10, rue de la Mare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-01 · 423 m · Vendu 526 000 $ (4 329 $/m²) 121,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +44 374 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 539 129 $ Poids 63 % |
| 3 | 49, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 525 m · Vendu 430 000 $ (3 542 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +36 483 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 905 $ Poids 63 % |
| 4 | 54, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 480 m · Vendu 533 179 $ (3 909 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 028 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge −53 318 $ | 534 834 $ Poids 62 % |
| 5 | 314, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 545 500 $ (4 038 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 511 759 $ Poids 60 % |
| 6 | 51, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 437 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +41 433 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 729 $ Poids 59 % |
| 7 | 58, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-11 · 501 m · Vendu 500 000 $ (3 782 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 820 $ Poids 57 % |
| 8 | 78, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 629 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +48 583 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 266 $ Poids 57 % |
| 9 | 93, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 885 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 369 469 $ Poids 55 % |
| 10 | 12, rue du Parc-Guillaume, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-10 · 979 m · Vendu 345 000 $ (2 666 $/m²) 129,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 357 912 $ Poids 51 % |
| 11 | 81, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-20 · 322 m · Vendu 400 000 $ (3 396 $/m²) 117,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +41 087 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 438 152 $ Poids 50 % |
| 12 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 801 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 439 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 475 839 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.