39 Rue PARENT · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
204 800 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 42,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 842,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,6 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 100 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510486359500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
61 200 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
22045510486359500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 11 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-05 · 5 m · Vendu 175 000 $ (4 118 $/m²) 42,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 592 m · Vendu 332 000 $ (6 182 $/m²) 53,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −34 622 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 268 364 $ Poids 28 % |
| 3 | 37, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 341 000 $ (6 570 $/m²) 51,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −30 881 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 280 319 $ Poids 22 % |
| 4 | 21, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-02 · 526 m · Vendu 350 000 $ (6 399 $/m²) 54,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −39 031 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 698 $ Poids 22 % |
| 5 | 23, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-10 · 537 m · Vendu 371 000 $ (6 795 $/m²) 54,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 922 $ · Ajust. superficie −41 109 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 325 714 $ Poids 21 % |
| 6 | 97, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (6 190 $/m²) 52,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −30 952 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 286 368 $ Poids 18 % |
| 7 | 61, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 307 000 $ (5 904 $/m²) 52 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie −28 043 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 275 691 $ Poids 18 % |
| 8 | 52, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (5 684 $/m²) 51,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −26 715 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 263 145 $ Poids 17 % |
| 9 | 71, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 331 000 $ (6 329 $/m²) 52,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 579 $ · Ajust. superficie −31 011 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 296 468 $ Poids 17 % |
| 10 | 33, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 294 900 $ (5 585 $/m²) 52,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 352 $ · Ajust. superficie −28 764 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 260 998 $ Poids 17 % |
| 11 | 32, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 66 500 $ (1 252 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 456 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 58 669 $ Poids 16 % |
| 12 | 59, rue des Pivoines, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (4 896 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −25 951 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 232 112 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.