41 Rue PARENT · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 104,5 m² · constr. 1999 · terrain 2 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 682,8 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 261 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510487731100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
22045510487731100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 63 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 656 m · Vendu 420 000 $ (3 784 $/m²) 111 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 999 $ Poids 76 % |
| 2 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 834 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 164 $ Poids 73 % |
| 3 | 72, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 632 m · Vendu 380 000 $ (3 711 $/m²) 102,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 383 418 $ Poids 72 % |
| 4 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 979 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −14 906 $ | 219 209 $ Poids 65 % |
| 5 | 15, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-19 · 365 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 311 471 $ Poids 63 % |
| 6 | 41, Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 826 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 174 $ Poids 61 % |
| 7 | 10, rue de la Mare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-01 · 310 m · Vendu 526 000 $ (4 329 $/m²) 121,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −36 798 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 463 216 $ Poids 60 % |
| 8 | 192, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-08 · 747 m · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 151 $ Poids 59 % |
| 9 | 51, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 713 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 966 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 368 830 $ Poids 59 % |
| 10 | 33, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 143 m · Vendu 532 000 $ (4 315 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −40 558 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 492 830 $ Poids 58 % |
| 11 | 12, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-25 · 481 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 378 569 $ Poids 57 % |
| 12 | 185, avenue Sainte Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 947 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge −25 090 $ | 384 519 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.