254 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 101,6 m² · constr. 2005 · terrain 11 192,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 192,1 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 326 400 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510489279000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
22045510489279000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 62 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 630 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 392 149 $ Poids 82 % |
| 2 | 72, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 433 m · Vendu 380 000 $ (3 711 $/m²) 102,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 389 437 $ Poids 80 % |
| 3 | 41, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 427 m · Vendu 420 000 $ (3 784 $/m²) 111 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 784 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 371 812 $ Poids 79 % |
| 4 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 752 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge −8 026 $ | 222 854 $ Poids 77 % |
| 5 | 41, Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 621 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 372 266 $ Poids 69 % |
| 6 | 15, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-19 · 575 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 307 614 $ Poids 63 % |
| 7 | 63, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-10 · 572 m · Vendu 376 381 $ (3 619 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 858 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge −30 110 $ | 361 785 $ Poids 62 % |
| 8 | , Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-12 · 478 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 370 384 $ Poids 62 % |
| 9 | 12, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-25 · 248 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 384 636 $ Poids 60 % |
| 10 | 41, Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 621 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 373 514 $ Poids 59 % |
| 11 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 414 320 $ Poids 59 % |
| 12 | 192, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-08 · 897 m · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 825 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.