252 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 174,2 m² · constr. 1995 · terrain 13 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 551,5 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 385 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510489380200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
22045510489380200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 90 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Topazes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 892 m · Vendu 660 000 $ (3 529 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −22 588 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 652 296 $ Poids 56 % |
| 2 | 25, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 089 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 826 102 $ Poids 36 % |
| 3 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 327 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −40 252 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 674 270 $ Poids 30 % |
| 4 | 19, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 507 000 $ (3 175 $/m²) 159,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +23 017 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 582 023 $ Poids 25 % |
| 5 | 18, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 854 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +82 755 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 716 930 $ Poids 22 % |
| 6 | 5, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 417 000 $ (2 733 $/m²) 152,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +29 512 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 497 703 $ Poids 20 % |
| 7 | 5, Rue Drouin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-11-13 · 857 m · Vendu 335 000 $ (2 400 $/m²) 139,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +41 515 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 475 364 $ Poids 17 % |
| 8 | 123, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 352 500 $ (2 157 $/m²) 163,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 432 063 $ Poids 17 % |
| 9 | 15, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 577 500 $ (3 929 $/m²) 147 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie +53 429 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 615 111 $ Poids 16 % |
| 10 | 300, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-23 · 796 m · Vendu 438 500 $ (3 090 $/m²) 141,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 170 $ · Ajust. superficie +49 907 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 619 427 $ Poids 16 % |
| 11 | 19, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 827 $/m²) 156,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 291 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 589 857 $ Poids 13 % |
| 12 | 106, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (3 642 $/m²) 146,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +49 712 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 588 120 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.