49 Rue PARENT · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
246 500 $
Chalet · 3 625 $/m² · 68 m² · constr. 1986 · terrain 1 388,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 100 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510498061400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
22045510498061400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 17 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Carrefour, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 576 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 352 889 $ Poids 77 % |
| 2 | 31, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 826 m · Vendu 380 000 $ (5 163 $/m²) 73,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 332 335 $ Poids 65 % |
| 3 | 6, rue Drouin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 830 m · Vendu 279 000 $ (4 581 $/m²) 60,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 326 682 $ Poids 61 % |
| 4 | 34, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 360 500 $ (5 529 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 332 191 $ Poids 60 % |
| 5 | 38, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (5 598 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 940 $ Poids 59 % |
| 6 | 42, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 338 895 $ Poids 50 % |
| 7 | 196, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-28 · 793 m · Vendu 348 000 $ (4 405 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 228 $ · Ajust. âge +33 060 $ | 356 832 $ Poids 50 % |
| 8 | 219, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (5 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 309 175 $ Poids 48 % |
| 9 | 228, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (5 814 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 403 $ Poids 47 % |
| 10 | 71, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 596 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −27 572 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 325 965 $ Poids 47 % |
| 11 | 9, de l'Azalee, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (5 492 $/m²) 61 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 348 206 $ Poids 46 % |
| 12 | 21, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-02 · 491 m · Vendu 350 000 $ (6 399 $/m²) 54,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +42 550 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 280 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.