103 Rue KILDARE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 6 467 $/m² · 53,3 m² · constr. 2014 · terrain 454,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 186 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510502977000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
22045510502977000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 36 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-23 · 384 m · Vendu 329 500 $ (6 147 $/m²) 53,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +4 943 $ | 333 520 $ Poids 93 % |
| 2 | 33, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 392 m · Vendu 332 000 $ (6 182 $/m²) 53,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 320 010 $ Poids 92 % |
| 3 | 37, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-25 · 380 m · Vendu 341 000 $ (6 570 $/m²) 51,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 356 719 $ Poids 92 % |
| 4 | 32, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-23 · 375 m · Vendu 66 500 $ (1 252 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 456 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 74 076 $ Poids 88 % |
| 5 | 97, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-10 · 434 m · Vendu 325 000 $ (6 190 $/m²) 52,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 358 796 $ Poids 87 % |
| 6 | 21, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-02 · 446 m · Vendu 350 000 $ (6 399 $/m²) 54,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 374 001 $ Poids 85 % |
| 7 | 59, rue des Pivoines, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-05 · 315 m · Vendu 260 000 $ (4 896 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 292 353 $ Poids 81 % |
| 8 | 23, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-10 · 437 m · Vendu 371 000 $ (6 795 $/m²) 54,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 922 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge −12 985 $ | 386 521 $ Poids 80 % |
| 9 | 10, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 462 m · Vendu 325 000 $ (6 155 $/m²) 52,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 363 154 $ Poids 75 % |
| 10 | 13, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 257 m · Vendu 330 000 $ (5 546 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −17 193 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 346 482 $ Poids 73 % |
| 11 | 51, rue des Pivoines, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-27 · 312 m · Vendu 290 000 $ (5 513 $/m²) 52,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 324 577 $ Poids 68 % |
| 12 | 33, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-06 · 151 m · Vendu 294 900 $ (5 585 $/m²) 52,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 352 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +5 898 $ | 326 546 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.