13 Rue JENNINGS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 103,8 m² · constr. 2020 · terrain 334,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 190 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510502993600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
22045510502993600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 49 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 143 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 428 886 $ Poids 98 % |
| 2 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 188 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +9 173 $ | 242 507 $ Poids 98 % |
| 3 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 298 m · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 843 $ Poids 95 % |
| 4 | 41, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 349 m · Vendu 420 000 $ (3 784 $/m²) 111 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 407 474 $ Poids 86 % |
| 5 | 112, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 537 m · Vendu 277 331 $ (2 760 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 497 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 297 861 $ Poids 86 % |
| 6 | 72, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 326 m · Vendu 380 000 $ (3 711 $/m²) 102,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 422 019 $ Poids 83 % |
| 7 | 41, Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 154 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 929 $ Poids 82 % |
| 8 | 9, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-20 · 353 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 555 069 $ Poids 77 % |
| 9 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 283 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 070 $ Poids 75 % |
| 10 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 109 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 348 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 460 932 $ Poids 72 % |
| 11 | 110, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 105 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 895 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 414 101 $ Poids 72 % |
| 12 | 34, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 371 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 363 475 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.