108 Rue KILDARE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 111,1 m² · constr. 2015 · terrain 496,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 220 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510503321400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
22045510503321400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
388 250 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 52 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 220 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 433 027 $ Poids 94 % |
| 2 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 218 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 408 758 $ Poids 93 % |
| 3 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 227 m · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 457 157 $ Poids 93 % |
| 4 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 25 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 463 706 $ Poids 93 % |
| 5 | 110, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 13 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 416 548 $ Poids 92 % |
| 6 | 41, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 429 m · Vendu 420 000 $ (3 784 $/m²) 111 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 410 785 $ Poids 91 % |
| 7 | 34, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 292 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 365 727 $ Poids 90 % |
| 8 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 285 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 437 957 $ Poids 90 % |
| 9 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 177 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 244 916 $ Poids 89 % |
| 10 | 78, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 190 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 514 379 $ Poids 88 % |
| 11 | 51, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 378 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 414 116 $ Poids 86 % |
| 12 | 49, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 274 m · Vendu 430 000 $ (3 542 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 241 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 408 581 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.