7 Rue DAWSON · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 115,9 m² · constr. 2014 · terrain 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 258 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510503775400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
22045510503775400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
388 250 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 60 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 83 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 975 $ Poids 99 % |
| 2 | 110, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 71 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 422 962 $ Poids 98 % |
| 3 | 78, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 151 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 522 329 $ Poids 96 % |
| 4 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 269 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 415 443 $ Poids 96 % |
| 5 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 329 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 444 752 $ Poids 94 % |
| 6 | 34, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 334 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 371 382 $ Poids 93 % |
| 7 | 49, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 248 m · Vendu 430 000 $ (3 542 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 414 932 $ Poids 93 % |
| 8 | 51, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 347 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 515 $ Poids 93 % |
| 9 | 41, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 402 m · Vendu 420 000 $ (3 784 $/m²) 111 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 417 766 $ Poids 89 % |
| 10 | 34, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-10 · 546 m · Vendu 405 000 $ (3 432 $/m²) 118 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 407 471 $ Poids 87 % |
| 11 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 199 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 440 668 $ Poids 86 % |
| 12 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 275 m · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +21 995 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 465 152 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.