7 Rue AZALEE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 61 m² · constr. 2010 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 202 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510505695200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
22045510505695200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 40 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, de l'Azalee, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 12 m · Vendu 335 000 $ (5 492 $/m²) 61 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 485 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 33 m · Vendu 330 000 $ (5 546 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 235 $ Poids 93 % |
| 3 | 34, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-02 · 101 m · Vendu 360 500 $ (5 529 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge +1 803 $ | 350 691 $ Poids 92 % |
| 4 | 38, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 111 m · Vendu 365 000 $ (5 598 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 359 671 $ Poids 91 % |
| 5 | 219, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 303 m · Vendu 329 000 $ (5 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 222 $ Poids 90 % |
| 6 | 16, rue Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-02 · 237 m · Vendu 360 000 $ (5 678 $/m²) 63,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 384 279 $ Poids 90 % |
| 7 | 228, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 362 m · Vendu 375 000 $ (5 814 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 554 $ Poids 89 % |
| 8 | 42, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-07 · 397 m · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 244 $ Poids 84 % |
| 9 | 215, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-06 · 311 m · Vendu 385 000 $ (5 988 $/m²) 64,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 753 $ Poids 82 % |
| 10 | 226, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-17 · 362 m · Vendu 360 000 $ (5 581 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 551 $ Poids 77 % |
| 11 | 107, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-10 · 358 m · Vendu 330 000 $ (5 116 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 589 $ Poids 76 % |
| 12 | 36, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-11 · 231 m · Vendu 179 476 $ (2 822 $/m²) 63,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 631 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 194 233 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.