60 Rue MONARDES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 83,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 495,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,3 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 220 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510508232700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
22045510508232700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 46 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 659 m · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 624 $ Poids 81 % |
| 2 | 69, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 755 m · Vendu 392 000 $ (4 700 $/m²) 83,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 357 743 $ Poids 77 % |
| 3 | 38, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 704 m · Vendu 441 000 $ (5 561 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 413 861 $ Poids 75 % |
| 4 | 71, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 767 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 485 $ Poids 69 % |
| 5 | 8, rue du Parc-Guillaume, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-03 · 603 m · Vendu 193 000 $ (2 229 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 209 248 $ Poids 68 % |
| 6 | 13, Place des Châtelains, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-11 · 489 m · Vendu 455 000 $ (5 603 $/m²) 81,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 453 236 $ Poids 67 % |
| 7 | 31, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 609 m · Vendu 380 000 $ (5 163 $/m²) 73,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 091 $ Poids 67 % |
| 8 | 11, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-31 · 572 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 464 $ Poids 50 % |
| 9 | 130, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 638 m · Vendu 468 000 $ (4 932 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −28 356 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 431 489 $ Poids 42 % |
| 10 | 115, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-11-08 · 384 m · Vendu 367 500 $ (4 268 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 688 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 396 676 $ Poids 41 % |
| 11 | 15, rue Goudreault, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 96 913 $ (1 165 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge +6 784 $ | 112 413 $ Poids 39 % |
| 12 | 90, rue Tremblay, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-11-29 · 742 m · Vendu 150 000 $ (1 752 $/m²) 85,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 185 583 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.