33-35 Rue TREMBLAY · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 116,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 283 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510508485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
22045510508485800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 59 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-10 · 492 m · Vendu 405 000 $ (3 432 $/m²) 118 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 361 411 $ Poids 89 % |
| 2 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 557 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 423 978 $ Poids 86 % |
| 3 | 110, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 550 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 379 394 $ Poids 86 % |
| 4 | 78, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 563 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 475 291 $ Poids 85 % |
| 5 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 613 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 396 366 $ Poids 84 % |
| 6 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 626 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 896 $ Poids 83 % |
| 7 | 34, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 608 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 331 700 $ Poids 83 % |
| 8 | 19, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-28 · 649 m · Vendu 371 000 $ (3 087 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 332 405 $ Poids 80 % |
| 9 | 49, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 658 m · Vendu 430 000 $ (3 542 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 383 213 $ Poids 79 % |
| 10 | 51, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 711 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 379 046 $ Poids 78 % |
| 11 | 41, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 765 m · Vendu 420 000 $ (3 784 $/m²) 111 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 134 $ Poids 73 % |
| 12 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 613 m · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 434 222 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.