25 Rue JENNINGS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 65,4 m² · constr. 2022 · terrain 304,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 164 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510512654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
22045510512654300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
388 250 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 39 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-02 · 225 m · Vendu 360 500 $ (5 529 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +23 433 $ | 384 485 $ Poids 97 % |
| 2 | 38, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 219 m · Vendu 365 000 $ (5 598 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 393 887 $ Poids 97 % |
| 3 | 42, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-07 · 401 m · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 390 796 $ Poids 92 % |
| 4 | 219, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 391 m · Vendu 329 000 $ (5 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 355 184 $ Poids 92 % |
| 5 | 228, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 411 m · Vendu 375 000 $ (5 814 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 404 845 $ Poids 92 % |
| 6 | 16, rue Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-02 · 401 m · Vendu 360 000 $ (5 678 $/m²) 63,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 418 371 $ Poids 86 % |
| 7 | 9, de l'Azalee, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 314 m · Vendu 335 000 $ (5 492 $/m²) 61 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 394 667 $ Poids 83 % |
| 8 | 215, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-06 · 415 m · Vendu 385 000 $ (5 988 $/m²) 64,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 447 025 $ Poids 83 % |
| 9 | 13, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 293 m · Vendu 330 000 $ (5 546 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 393 236 $ Poids 79 % |
| 10 | 226, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-17 · 419 m · Vendu 360 000 $ (5 581 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 417 430 $ Poids 79 % |
| 11 | 31, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 33 m · Vendu 380 000 $ (5 163 $/m²) 73,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 623 $ Poids 76 % |
| 12 | 107, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-10 · 527 m · Vendu 330 000 $ (5 116 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 382 644 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.