29 Rue JENNINGS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 59,5 m² · constr. 2021 · terrain 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 162 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510512874500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
22045510512874500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
388 250 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 36 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 298 m · Vendu 330 000 $ (5 546 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 375 225 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, de l'Azalee, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 319 m · Vendu 335 000 $ (5 492 $/m²) 61 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 376 791 $ Poids 89 % |
| 3 | 34, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-02 · 233 m · Vendu 360 500 $ (5 529 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 366 372 $ Poids 84 % |
| 4 | 38, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 228 m · Vendu 365 000 $ (5 598 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 375 548 $ Poids 83 % |
| 5 | 219, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 411 m · Vendu 329 000 $ (5 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 338 492 $ Poids 82 % |
| 6 | 33, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 298 m · Vendu 332 000 $ (6 182 $/m²) 53,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 350 796 $ Poids 82 % |
| 7 | 228, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 432 m · Vendu 375 000 $ (5 814 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 385 819 $ Poids 82 % |
| 8 | 16, rue Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-02 · 418 m · Vendu 360 000 $ (5 678 $/m²) 63,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 399 821 $ Poids 81 % |
| 9 | 21, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-02 · 353 m · Vendu 350 000 $ (6 399 $/m²) 54,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 406 086 $ Poids 80 % |
| 10 | 28, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-23 · 478 m · Vendu 329 500 $ (6 147 $/m²) 53,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 364 110 $ Poids 77 % |
| 11 | 42, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-07 · 422 m · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 967 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 372 383 $ Poids 76 % |
| 12 | 23, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-10 · 343 m · Vendu 371 000 $ (6 795 $/m²) 54,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 922 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 570 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.