31 Rue JENNINGS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 6 373 $/m² · 59,5 m² · constr. 2022 · terrain 300,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 189 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510512984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
22045510512984500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
388 250 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 45 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 301 m · Vendu 330 000 $ (5 546 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 376 875 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, de l'Azalee, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 323 m · Vendu 335 000 $ (5 492 $/m²) 61 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 378 466 $ Poids 89 % |
| 3 | 34, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-02 · 238 m · Vendu 360 500 $ (5 529 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge +23 433 $ | 368 174 $ Poids 84 % |
| 4 | 38, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 234 m · Vendu 365 000 $ (5 598 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 377 373 $ Poids 83 % |
| 5 | 33, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 288 m · Vendu 332 000 $ (6 182 $/m²) 53,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 352 456 $ Poids 82 % |
| 6 | 219, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 421 m · Vendu 329 000 $ (5 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 340 137 $ Poids 82 % |
| 7 | 228, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 442 m · Vendu 375 000 $ (5 814 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 387 694 $ Poids 81 % |
| 8 | 16, rue Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-02 · 426 m · Vendu 360 000 $ (5 678 $/m²) 63,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 401 621 $ Poids 81 % |
| 9 | 21, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-02 · 343 m · Vendu 350 000 $ (6 399 $/m²) 54,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 407 836 $ Poids 80 % |
| 10 | 28, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-23 · 488 m · Vendu 329 500 $ (6 147 $/m²) 53,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge +18 123 $ | 365 757 $ Poids 77 % |
| 11 | 42, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-07 · 433 m · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 967 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 374 233 $ Poids 76 % |
| 12 | 23, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-10 · 333 m · Vendu 371 000 $ (6 795 $/m²) 54,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 922 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 422 425 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.