11 Rue DAWSON · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 6 387 $/m² · 53,7 m² · constr. 2013 · terrain 329,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 179 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510513037200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
22045510513037200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 36 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-23 · 381 m · Vendu 329 500 $ (6 147 $/m²) 53,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 333 102 $ Poids 94 % |
| 2 | 33, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 424 m · Vendu 332 000 $ (6 182 $/m²) 53,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 319 586 $ Poids 91 % |
| 3 | 37, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-25 · 396 m · Vendu 341 000 $ (6 570 $/m²) 51,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 356 328 $ Poids 91 % |
| 4 | 32, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-23 · 322 m · Vendu 66 500 $ (1 252 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 456 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 73 994 $ Poids 89 % |
| 5 | 97, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-10 · 444 m · Vendu 325 000 $ (6 190 $/m²) 52,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 358 410 $ Poids 86 % |
| 6 | 21, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-02 · 485 m · Vendu 350 000 $ (6 399 $/m²) 54,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 530 $ Poids 84 % |
| 7 | 59, rue des Pivoines, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-05 · 235 m · Vendu 260 000 $ (4 896 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 292 032 $ Poids 82 % |
| 8 | 23, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-10 · 475 m · Vendu 371 000 $ (6 795 $/m²) 54,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 922 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 386 025 $ Poids 79 % |
| 9 | 13, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 155 m · Vendu 330 000 $ (5 546 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 345 941 $ Poids 77 % |
| 10 | 10, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 440 m · Vendu 325 000 $ (6 155 $/m²) 52,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 362 760 $ Poids 75 % |
| 11 | 9, de l'Azalee, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 174 m · Vendu 335 000 $ (5 492 $/m²) 61 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −20 045 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 347 465 $ Poids 69 % |
| 12 | 51, rue des Pivoines, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-27 · 237 m · Vendu 290 000 $ (5 513 $/m²) 52,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 324 229 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.