2 Rue DAWSON · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 184,1 m² · constr. 2012 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 341 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510513271900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
22045510513271900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
388 250 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 91 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Topazes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 785 m · Vendu 660 000 $ (3 529 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 725 866 $ Poids 66 % |
| 2 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-08 · 898 m · Vendu 660 000 $ (3 327 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −23 785 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 710 537 $ Poids 63 % |
| 3 | 15A, rue du Ruisseau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 963 $/m²) 176,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 866 015 $ Poids 51 % |
| 4 | 25, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 089 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 846 341 $ Poids 38 % |
| 5 | 19, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 507 000 $ (3 175 $/m²) 159,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +38 731 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 638 297 $ Poids 32 % |
| 6 | 5, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 733 $/m²) 152,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +43 039 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 523 740 $ Poids 27 % |
| 7 | 19, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 827 $/m²) 156,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +52 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 798 $ Poids 24 % |
| 8 | 36, rue Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 443 600 $ (2 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 056 $ · Ajust. superficie +45 609 $ · Ajust. âge +8 872 $ | 539 137 $ Poids 18 % |
| 9 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-31 · 898 m · Vendu 520 000 $ (2 621 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −18 740 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 649 856 $ Poids 18 % |
| 10 | 100, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 712 000 $ (4 558 $/m²) 156,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +63 588 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 763 206 $ Poids 17 % |
| 11 | 39, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 133 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 423 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 691 523 $ Poids 16 % |
| 12 | 48, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-17 · 728 m · Vendu 530 000 $ (3 475 $/m²) 152,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +54 911 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 693 965 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.