86 Rue KILDARE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 92,9 m² · constr. 2014 · terrain 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 297 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510513782200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
22045510513782200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 66 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 80 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge +2 293 $ | 223 470 $ Poids 82 % |
| 2 | 69, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 279 m · Vendu 392 000 $ (4 700 $/m²) 83,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 405 549 $ Poids 81 % |
| 3 | 112, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 567 m · Vendu 277 331 $ (2 760 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 497 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 274 502 $ Poids 77 % |
| 4 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 586 m · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 416 441 $ Poids 75 % |
| 5 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 98 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 498 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 393 752 $ Poids 74 % |
| 6 | 72, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 298 m · Vendu 380 000 $ (3 711 $/m²) 102,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −17 627 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 390 394 $ Poids 71 % |
| 7 | 9, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-20 · 384 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 515 086 $ Poids 70 % |
| 8 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 373 m · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −27 120 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 416 037 $ Poids 69 % |
| 9 | 71, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 291 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +28 244 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 401 580 $ Poids 66 % |
| 10 | 41, Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 105 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −19 745 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 373 440 $ Poids 65 % |
| 11 | 192, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 375 847 $ Poids 61 % |
| 12 | 38, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 588 m · Vendu 441 000 $ (5 561 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +37 816 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 490 992 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.