12 Rue DAWSON · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 133,9 m² · constr. 2013 · terrain 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 282 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510513785000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
22045510513785000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 68 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-22 · 461 m · Vendu 399 000 $ (2 885 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 403 669 $ Poids 89 % |
| 2 | 49, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 158 m · Vendu 430 000 $ (3 542 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 138 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 444 660 $ Poids 85 % |
| 3 | 78, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 53 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +30 696 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 559 429 $ Poids 83 % |
| 4 | 43, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 687 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 618 596 $ Poids 80 % |
| 5 | 18, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 643 m · Vendu 680 000 $ (4 854 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 680 328 $ Poids 80 % |
| 6 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 173 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 157 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 504 777 $ Poids 79 % |
| 7 | 110, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 161 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 788 $ Poids 79 % |
| 8 | 51, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 250 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 091 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 450 287 $ Poids 78 % |
| 9 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 431 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 128 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 476 353 $ Poids 74 % |
| 10 | 56, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-12 · 393 m · Vendu 439 000 $ (3 387 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 475 987 $ Poids 73 % |
| 11 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 711 m · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 422 805 $ Poids 72 % |
| 12 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 367 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 477 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 446 427 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.