27 Rue AZALEE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 64,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 475,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,7 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 194 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510514495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
22045510514495200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 40 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-02 · 75 m · Vendu 360 500 $ (5 529 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +1 803 $ | 359 261 $ Poids 99 % |
| 2 | 38, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 85 m · Vendu 365 000 $ (5 598 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 368 349 $ Poids 98 % |
| 3 | 219, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 352 m · Vendu 329 000 $ (5 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 128 $ Poids 94 % |
| 4 | 228, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 400 m · Vendu 375 000 $ (5 814 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 566 $ Poids 92 % |
| 5 | 42, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-07 · 419 m · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 947 $ Poids 91 % |
| 6 | 16, rue Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-02 · 313 m · Vendu 360 000 $ (5 678 $/m²) 63,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 393 081 $ Poids 90 % |
| 7 | 9, de l'Azalee, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 117 m · Vendu 335 000 $ (5 492 $/m²) 61 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 997 $ Poids 90 % |
| 8 | 13, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 96 m · Vendu 330 000 $ (5 546 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 831 $ Poids 86 % |
| 9 | 215, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-06 · 368 m · Vendu 385 000 $ (5 988 $/m²) 64,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 034 $ Poids 85 % |
| 10 | 226, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-17 · 403 m · Vendu 360 000 $ (5 581 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 202 $ Poids 80 % |
| 11 | 107, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-10 · 445 m · Vendu 330 000 $ (5 116 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 519 $ Poids 78 % |
| 12 | 36, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-11 · 320 m · Vendu 179 476 $ (2 822 $/m²) 63,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 631 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 198 607 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.