25 Rue DAWSON · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 102,8 m² · constr. 2012 · terrain 976,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 303 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510514860200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
22045510514860200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 66 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 0 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 219 $ Poids 99 % |
| 2 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 164 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 409 646 $ Poids 98 % |
| 3 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 395 m · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 432 668 $ Poids 91 % |
| 4 | 112, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 551 m · Vendu 277 331 $ (2 760 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 497 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +1 387 $ | 285 388 $ Poids 86 % |
| 5 | 41, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 327 m · Vendu 420 000 $ (3 784 $/m²) 111 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 388 783 $ Poids 85 % |
| 6 | 72, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 349 m · Vendu 380 000 $ (3 711 $/m²) 102,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 404 963 $ Poids 83 % |
| 7 | 41, Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 167 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 387 350 $ Poids 82 % |
| 8 | 9, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-20 · 375 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 533 708 $ Poids 78 % |
| 9 | 63, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-10 · 186 m · Vendu 376 381 $ (3 619 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 858 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge −16 937 $ | 377 130 $ Poids 71 % |
| 10 | 41, Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 167 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 388 802 $ Poids 70 % |
| 11 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 389 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 387 029 $ Poids 69 % |
| 12 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 201 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 358 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 439 882 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.