61 Rue MONARDES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
364 900 $
Autre · 6 745 $/m² · 54,1 m² · constr. 1982 · terrain 48 223,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 223,9 m²
Frontage
181,9 m
CUBF
2095
Usage
Industrie de l’eau naturelle et gazéifiée
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 284 600 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510516265900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
50 200 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
22045510516265900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
388 250 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 41 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-23 · 483 m · Vendu 329 500 $ (6 147 $/m²) 53,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 298 087 $ Poids 90 % |
| 2 | 32, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-23 · 318 m · Vendu 66 500 $ (1 252 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 456 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 65 932 $ Poids 89 % |
| 3 | 37, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-25 · 539 m · Vendu 341 000 $ (6 570 $/m²) 51,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 318 427 $ Poids 85 % |
| 4 | 33, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 622 m · Vendu 332 000 $ (6 182 $/m²) 53,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 304 223 $ Poids 83 % |
| 5 | 59, rue des Pivoines, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-05 · 194 m · Vendu 260 000 $ (4 896 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 512 $ Poids 83 % |
| 6 | 97, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-10 · 563 m · Vendu 325 000 $ (6 190 $/m²) 52,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 273 $ Poids 81 % |
| 7 | 13, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 138 m · Vendu 330 000 $ (5 546 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 100 $ Poids 79 % |
| 8 | 21, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-02 · 688 m · Vendu 350 000 $ (6 399 $/m²) 54,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 810 $ Poids 76 % |
| 9 | 10, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 484 m · Vendu 325 000 $ (6 155 $/m²) 52,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 616 $ Poids 74 % |
| 10 | 9, de l'Azalee, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 121 m · Vendu 335 000 $ (5 492 $/m²) 61 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 310 038 $ Poids 72 % |
| 11 | 23, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-10 · 677 m · Vendu 371 000 $ (6 795 $/m²) 54,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 922 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 365 124 $ Poids 71 % |
| 12 | 51, rue des Pivoines, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-27 · 218 m · Vendu 290 000 $ (5 513 $/m²) 52,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 082 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.