47 Rue MONARDES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 102,2 m² · constr. 2016 · terrain 2 170,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 170,4 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 325 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510518383300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
22045510518383300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 76 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 435 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +4 587 $ | 236 136 $ Poids 91 % |
| 2 | 112, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 575 m · Vendu 277 331 $ (2 760 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 497 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +6 933 $ | 290 107 $ Poids 85 % |
| 3 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 595 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 417 022 $ Poids 84 % |
| 4 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 635 m · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 440 407 $ Poids 81 % |
| 5 | 9, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-20 · 509 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 541 792 $ Poids 74 % |
| 6 | 41, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 701 m · Vendu 420 000 $ (3 784 $/m²) 111 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 396 047 $ Poids 70 % |
| 7 | 41, Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 597 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 393 683 $ Poids 70 % |
| 8 | 72, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 752 m · Vendu 380 000 $ (3 711 $/m²) 102,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 411 450 $ Poids 68 % |
| 9 | 63, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-10 · 590 m · Vendu 376 381 $ (3 619 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 858 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge −9 410 $ | 383 572 $ Poids 61 % |
| 10 | 41, Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 597 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 395 221 $ Poids 60 % |
| 11 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 644 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 875 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 394 525 $ Poids 60 % |
| 12 | 34, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-10 · 566 m · Vendu 405 000 $ (3 432 $/m²) 118 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 114 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 388 011 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.