34 Rue JENNINGS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 108,4 m² · constr. 2017 · terrain 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 217 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510521209800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
999106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
22045510521209800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 52 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 54 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 431 820 $ Poids 98 % |
| 2 | 41, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 227 m · Vendu 420 000 $ (3 784 $/m²) 111 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 409 877 $ Poids 95 % |
| 3 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 207 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge +5 733 $ | 244 198 $ Poids 93 % |
| 4 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 424 m · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 455 901 $ Poids 91 % |
| 5 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 232 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 463 039 $ Poids 85 % |
| 6 | 110, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 225 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 415 960 $ Poids 84 % |
| 7 | 51, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 188 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 061 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 413 535 $ Poids 84 % |
| 8 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 408 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 408 088 $ Poids 84 % |
| 9 | 78, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 124 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −25 617 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 513 716 $ Poids 82 % |
| 10 | 72, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 200 m · Vendu 380 000 $ (3 711 $/m²) 102,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 854 $ Poids 81 % |
| 11 | 41, Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 60 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 406 562 $ Poids 80 % |
| 12 | 34, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 497 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 365 169 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.