47 Rue JENNINGS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 120,4 m² · constr. 2015 · terrain 317,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 212 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510522875000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
22045510522875000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 54 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 12 m · Vendu 430 000 $ (3 542 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 425 051 $ Poids 99 % |
| 2 | 78, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 97 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 534 916 $ Poids 99 % |
| 3 | 51, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 116 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 430 583 $ Poids 98 % |
| 4 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 279 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 482 400 $ Poids 96 % |
| 5 | 110, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 270 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 433 043 $ Poids 95 % |
| 6 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 469 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 425 877 $ Poids 89 % |
| 7 | 41, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 166 m · Vendu 420 000 $ (3 784 $/m²) 111 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 428 380 $ Poids 88 % |
| 8 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 545 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 455 433 $ Poids 87 % |
| 9 | 34, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 552 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 380 221 $ Poids 85 % |
| 10 | 1, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-17 · 257 m · Vendu 379 900 $ (3 153 $/m²) 120,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 160 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 903 $ Poids 83 % |
| 11 | 81, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-20 · 213 m · Vendu 400 000 $ (3 396 $/m²) 117,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 433 479 $ Poids 81 % |
| 12 | 85, Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-02 · 93 m · Vendu 405 000 $ (3 415 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 602 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.