31 Rue DAWSON · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 106,2 m² · constr. 2015 · terrain 837,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 304 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510523309900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
22045510523309900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 68 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 152 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 423 032 $ Poids 99 % |
| 2 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 44 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 239 451 $ Poids 97 % |
| 3 | 41, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 291 m · Vendu 420 000 $ (3 784 $/m²) 111 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 401 515 $ Poids 92 % |
| 4 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 437 m · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 446 693 $ Poids 91 % |
| 5 | 72, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 321 m · Vendu 380 000 $ (3 711 $/m²) 102,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 416 972 $ Poids 81 % |
| 6 | 41, Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 152 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 398 949 $ Poids 81 % |
| 7 | 112, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 595 m · Vendu 277 331 $ (2 760 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 497 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge +5 547 $ | 294 239 $ Poids 81 % |
| 8 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 239 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 524 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 453 856 $ Poids 79 % |
| 9 | 110, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 227 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 407 858 $ Poids 78 % |
| 10 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 430 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 512 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 399 738 $ Poids 78 % |
| 11 | 51, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 234 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 405 440 $ Poids 77 % |
| 12 | 78, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 78 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −30 475 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 503 558 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.