24 Rue DAWSON · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 130,3 m² · constr. 2015 · terrain 631,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,1 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 285 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510523444900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
22045510523444900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
388 250 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 67 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 116 m · Vendu 430 000 $ (3 542 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 442 584 $ Poids 91 % |
| 2 | 78, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 36 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 556 779 $ Poids 90 % |
| 3 | 51, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 193 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 448 113 $ Poids 85 % |
| 4 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 237 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 921 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 502 301 $ Poids 85 % |
| 5 | 110, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 225 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 450 602 $ Poids 85 % |
| 6 | 93, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-22 · 520 m · Vendu 399 000 $ (2 885 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 402 466 $ Poids 83 % |
| 7 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 497 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 474 038 $ Poids 78 % |
| 8 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 432 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 850 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 444 100 $ Poids 77 % |
| 9 | 43, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 744 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 616 476 $ Poids 76 % |
| 10 | 1, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-17 · 247 m · Vendu 379 900 $ (3 153 $/m²) 120,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 160 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 509 $ Poids 76 % |
| 11 | 34, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 503 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 572 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 395 650 $ Poids 74 % |
| 12 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 777 m · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge +9 999 $ | 420 975 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.