47 Rue DAWSON · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 86,8 m² · constr. 2013 · terrain 902,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,4 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 263 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510523932300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
22045510523932300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
388 250 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 61 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 189 m · Vendu 392 000 $ (4 700 $/m²) 83,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 389 253 $ Poids 95 % |
| 2 | 71, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 201 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 386 107 $ Poids 83 % |
| 3 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 700 m · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 400 636 $ Poids 79 % |
| 4 | 38, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 701 m · Vendu 441 000 $ (5 561 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 471 825 $ Poids 70 % |
| 5 | 31, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 123 m · Vendu 380 000 $ (5 163 $/m²) 73,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +34 076 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 401 768 $ Poids 67 % |
| 6 | 8, rue du Parc-Guillaume, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-03 · 764 m · Vendu 193 000 $ (2 229 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 230 407 $ Poids 63 % |
| 7 | 192, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 364 643 $ Poids 59 % |
| 8 | 196, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-28 · 980 m · Vendu 348 000 $ (4 405 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 399 980 $ Poids 57 % |
| 9 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 131 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge +1 147 $ | 215 519 $ Poids 57 % |
| 10 | 112, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 673 m · Vendu 277 331 $ (2 760 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 497 $ · Ajust. superficie −18 903 $ · Ajust. âge +2 773 $ | 264 699 $ Poids 54 % |
| 11 | 72, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 225 m · Vendu 380 000 $ (3 711 $/m²) 102,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −28 945 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 377 176 $ Poids 51 % |
| 12 | 9, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-20 · 493 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −32 580 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 498 310 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.