57 Rue JENNINGS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 114,4 m² · constr. 2018 · terrain 346,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 234 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510532623300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
528896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
22045510532623300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 61 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 90 m · Vendu 420 000 $ (3 784 $/m²) 111 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 423 329 $ Poids 97 % |
| 2 | 51, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 42 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 426 259 $ Poids 96 % |
| 3 | 78, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 166 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 529 616 $ Poids 94 % |
| 4 | 49, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 65 m · Vendu 430 000 $ (3 542 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 420 875 $ Poids 93 % |
| 5 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 356 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 477 479 $ Poids 92 % |
| 6 | 110, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 347 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 428 701 $ Poids 92 % |
| 7 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 121 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 446 209 $ Poids 90 % |
| 8 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 545 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 421 282 $ Poids 86 % |
| 9 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 621 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 450 833 $ Poids 82 % |
| 10 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 244 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 252 037 $ Poids 82 % |
| 11 | 34, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 629 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 376 345 $ Poids 82 % |
| 12 | 81, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-20 · 143 m · Vendu 400 000 $ (3 396 $/m²) 117,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 429 292 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.