66 Rue KILDARE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 115,7 m² · constr. 2012 · terrain 971,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 384 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510533212200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
22045510533212200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 83 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 115 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 415 961 $ Poids 97 % |
| 2 | 78, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 100 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 516 587 $ Poids 97 % |
| 3 | 49, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 78 m · Vendu 430 000 $ (3 542 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 410 277 $ Poids 95 % |
| 4 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 310 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 465 813 $ Poids 95 % |
| 5 | 41, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 172 m · Vendu 420 000 $ (3 784 $/m²) 111 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 413 188 $ Poids 95 % |
| 6 | 110, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 300 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 418 407 $ Poids 94 % |
| 7 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 506 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 410 775 $ Poids 89 % |
| 8 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 110 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 435 960 $ Poids 87 % |
| 9 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 575 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 926 $ Poids 85 % |
| 10 | 34, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 581 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 421 $ Poids 84 % |
| 11 | 81, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-20 · 237 m · Vendu 400 000 $ (3 396 $/m²) 117,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 419 500 $ Poids 81 % |
| 12 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 157 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 607 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.