60-62 Rue KILDARE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
689 000 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 216 m² · constr. 2014 · terrain 657,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 360 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510533481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
22045510533481400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
388 250 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 95 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-03 · 675 m · Vendu 380 000 $ (1 583 $/m²) 240,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 098 $ Poids 56 % |
| 2 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 327 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +29 274 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 763 597 $ Poids 53 % |
| 3 | 28, rue Topazes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 841 m · Vendu 660 000 $ (3 529 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +51 176 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 788 760 $ Poids 47 % |
| 4 | 15A, rue du Ruisseau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 963 $/m²) 176,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +98 518 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 953 927 $ Poids 24 % |
| 5 | 25, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 089 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +81 567 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 911 554 $ Poids 21 % |
| 6 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 621 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +23 065 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 691 660 $ Poids 15 % |
| 7 | 170, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 154 $/m²) 182,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +53 147 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 749 938 $ Poids 9 % |
| 8 | 194, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-08 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 052 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 763 730 $ Poids 9 % |
| 9 | 27, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 582 000 $ (3 233 $/m²) 180 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +58 200 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 697 039 $ Poids 8 % |
| 10 | 60, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (424 $/m²) 176,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +750 $ | 96 434 $ Poids 7 % |
| 11 | 3, rue Saint-Émile, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (2 248 $/m²) 253,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie −41 703 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 693 337 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.