82 Rue JENNINGS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 120 m² · constr. 2013 · terrain 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 263 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510540498000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
528867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
22045510540498000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 65 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 167 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 425 675 $ Poids 97 % |
| 2 | 49, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 225 m · Vendu 430 000 $ (3 542 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 420 043 $ Poids 97 % |
| 3 | 78, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 331 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 528 733 $ Poids 95 % |
| 4 | 41, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 124 m · Vendu 420 000 $ (3 784 $/m²) 111 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 423 423 $ Poids 89 % |
| 5 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 489 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 476 836 $ Poids 89 % |
| 6 | 110, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 482 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 134 $ Poids 89 % |
| 7 | 33, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 543 m · Vendu 532 000 $ (4 315 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 563 509 $ Poids 86 % |
| 8 | 10, rue de la Mare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-01 · 551 m · Vendu 526 000 $ (4 329 $/m²) 121,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 533 588 $ Poids 84 % |
| 9 | 81, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-20 · 59 m · Vendu 400 000 $ (3 396 $/m²) 117,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 428 800 $ Poids 83 % |
| 10 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 659 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 420 840 $ Poids 81 % |
| 11 | 1, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-17 · 441 m · Vendu 379 900 $ (3 153 $/m²) 120,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 160 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge −3 799 $ | 410 473 $ Poids 79 % |
| 12 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 742 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 450 232 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.