86 Rue JENNINGS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 173 m² · constr. 2017 · terrain 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 313 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510540636300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
528868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
22045510540636300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 88 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Topazes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 687 m · Vendu 660 000 $ (3 529 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −24 706 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 722 778 $ Poids 63 % |
| 2 | 25, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 089 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 823 649 $ Poids 42 % |
| 3 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 327 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −42 248 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 692 074 $ Poids 42 % |
| 4 | 19, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (3 175 $/m²) 159,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 620 678 $ Poids 35 % |
| 5 | 18, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 854 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +79 843 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 788 818 $ Poids 35 % |
| 6 | 15A, rue du Ruisseau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 963 $/m²) 176,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 860 344 $ Poids 31 % |
| 7 | 5, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (2 733 $/m²) 152,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +27 873 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 508 573 $ Poids 27 % |
| 8 | 15, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 577 500 $ (3 929 $/m²) 147 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie +51 071 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 676 279 $ Poids 23 % |
| 9 | 9, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (3 148 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +53 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 894 $ Poids 22 % |
| 10 | 19, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 827 $/m²) 156,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 995 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 653 561 $ Poids 19 % |
| 11 | 123, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 352 500 $ (2 157 $/m²) 163,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 430 768 $ Poids 18 % |
| 12 | 106, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 642 $/m²) 146,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +47 527 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 644 785 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.