90 Rue JENNINGS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
630 200 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 189,4 m² · constr. 2019 · terrain 853,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,6 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 331 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510540754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
528870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
22045510540754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 91 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Topazes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 682 m · Vendu 660 000 $ (3 529 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 758 319 $ Poids 70 % |
| 2 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 327 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 719 353 $ Poids 56 % |
| 3 | 25, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 089 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +27 189 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 857 176 $ Poids 39 % |
| 4 | 15A, rue du Ruisseau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 963 $/m²) 176,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +32 509 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 909 792 $ Poids 28 % |
| 5 | 19, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (3 175 $/m²) 159,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +47 144 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 646 710 $ Poids 26 % |
| 6 | 5, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (2 733 $/m²) 152,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +50 280 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 530 981 $ Poids 18 % |
| 7 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 621 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 656 801 $ Poids 16 % |
| 8 | 123, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 352 500 $ (2 157 $/m²) 163,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 448 458 $ Poids 14 % |
| 9 | 19, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 827 $/m²) 156,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +62 372 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 690 938 $ Poids 14 % |
| 10 | 36, rue Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 443 600 $ (2 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 056 $ · Ajust. superficie +53 308 $ · Ajust. âge +24 398 $ | 562 361 $ Poids 11 % |
| 11 | 48, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-17 · 998 m · Vendu 530 000 $ (3 475 $/m²) 152,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +64 121 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 721 725 $ Poids 10 % |
| 12 | 46, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 274 $/m²) 168,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 039 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.